利物浦租房,如何避免被“坑”

2019-09-20 11:44:00
异乡好居
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摘要:中国和英国的整体留学生活差异还是很大的,对留学生来说需要一段时间适应。从前读书只需要住宿舍就好,而现在处于一个完全陌生的国度,去了解、沟通,以及找到最适合自己的住房变得难上加难。

中国和英国的整体留学生活差异还是很大的,对留学生来说需要一段时间适应。从前读书只需要住宿舍就好,而现在处于一个完全陌生的国度,去了解、沟通,以及找到最适合自己的住房变得难上加难。下面小居就给大家介绍一下 利物浦租房需要注意什么,如何避免被坑:

1、寻找房源

要了解自己留学生活的活动区域,以此来分析租房区域,要学会分析所在区的位置,交通,人文和安全情况,最终选出一个最合适自己的房源。

2、租房合同

租房合同是你在英国留学租房的权益保障,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。最后一定要确保你在满意每一条款之后,再签署这个合约。

3、租房各项费用

租房主要也就三个费用,定金,押金,以及租金:

押金

在英国是有关于租房交押金的明确的法律规定,在租房签约之后都要交一定的押金,通常是押金是四周的租金。押金是为了防止租客在租住期间对房屋的设施造成损坏而收取的保证金。租期结束后,房东会根据房屋的具体情况来退还押金,如有损坏会扣去一定的押金做赔偿,如果没有损坏异常,则需要将押金如数退还给学生。

定金

定金从某种意义上来讲是属于房客和房东之间的一种入住协议,大多数的留学生都是在国内远程租房定房。由于很多同学都是在国内通过中介或者各种平台远程订房,因此无法实地看房,并且也没有办法和房东当面签署租房合约。所以为了确保同学到了英国之后不会突然反悔或者临时不想要房子了,在同学远程通过照片、视频等确认要订房时都需要学生先交定金。通常定金的处理方法是在学生如约入住后直接将定金直接转为租金。

租金

顾名思义租金就是房租,这里有一个跟国内不一样的是在英国都是以“周”为单位,不过一般实际支付还要根据跟房东的商量结果来看,有很多月付、季付、年付的结算方式,具体交租周期以合同为准。

4、财产保护

入住前,房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list),有关房屋内外的设备,家具,电器等。如果没有提供的话,租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前,拍下照片,并且要有日期证明是在入住前拍照的,以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候,一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净,房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean,其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东/中介罚款要低,而且打扫得比较干净,符合标准。

以上是本期关于 利物浦租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

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详情参考: http://aus.tigtag.com/index.php?m=article&f=view&id=294002

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