珀斯留学租房,保护自己你要如何做

2019-09-02 10:00:00
异乡好居
原创
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租房是一件耗时耗力的事情,因为大家未曾接触过,对于当地租房市场的具体情况,也是从别人口中得知,所以就更加艰难了。 珀斯租房,毫无经验的你要如何做才能保护好自己的安全和权利,才能住的舒适呢,异乡好居告你答案。

关于租房合同

很关键,如果你看中了房源并且递交申请表后被选中了,房屋经纪人或房东会要求你付一个月的押金,即Bond。按照澳洲法律规定,这个押金必须存在政府监管的基金户头,不可以直接交给中介或房东。租约到期后,这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。有些中介或房东会要求租客支付订金(Deposit),订金的数额相当于两周房钱。另外可能会有的费用是付给经纪人或律师的租约费(Lease Fee)以及政府征收的印花税(Stamp Duty)。当租约(Lease)准备好时,你必须仔细看一遍,特别是一些外加的条款,因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。所以外加条款一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。一旦签名这些条款就都需要被落实。

合约必须一式两份。租客须注意自己收藏一份。付房租时还应注意索要一张收据与押金收据。签订合同的时候这些都需要在合同上注明,如果要临时搬走必须要给房东提前4周的Notice(有的是两周的Notice,具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同,给予你足够时间的Notice。合同必须是双方一人一份,如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。

关于室友选择

噪音问题:是否打游戏、开party、带朋友回家(

作息问题:半夜做饭、洗澡、电话粥者免谈

责任问题:家里东西坏了是否能积极联系中介或房东,或者承担自己的责任,而非不闻不问,推卸责任?做饭之后能否及时清理战局?家里垃圾桶满了是否一味等着别人去倒?这些小事虽然不值一提,但长时间的相处会使你足够烦心。

总之好室友的标准是:愿意承担责任、不互相打扰。至于能否聊得来,那就看运气了。当然,要求别人也意味着你以同样的标准要求自己。如果自己影响室友,却要求室友以德报怨,那难免被贴上双标的标签了。

以上是本期关于 珀斯租房的全部内容,希望对大家有所帮助!


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文章来源: https://www.uhomes.com/au/perth/apartments

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