多伦多租房,你可以享受房东的哪些义务
- 2019-08-23 15:33:00
- 异乡好居 原创
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多伦多的租房市场持续火热,每年都会有一大批的学生选择到此读书,所以有居住需求的人络绎不绝。想要在 多伦多顺利地租到适合自己的房子,首先要对当地的一些规则有所了解。今天,异乡好居要重点为大家说的就是作为租客,一定要了解房东的权利和义务分别有什么。
房东的权利
房东可以收取租房押金,但押金不得超过一个月的租金!租房的小伙伴如果发现自己交的押金多这是不合法的。即使房东认为刚来加拿大还没有信用,也不可以多收押金!房东可以每年增加一次租金,但是!绝对不可以超过法定的额度限制,也必须提前90天告知租客!
房东的义务
保证租客环境的清洁和安全,如果是house,要维护好厨房等公共区域。冬天铲雪问题,房东是有责任和义务进行铲雪服务,如果房客因为道路的不清洁摔倒,房东是需要负责的。
房东不得事后随意更改租房协议上的条款,如果协议上注明之后可随意改变什么义务的条款,这些条款也是没有法律效应的。租客是有权带孩子一起居住,如果孩子吵闹,房东是无权以这个理由赶走房客的。除非租房协议上写明不能有宠物,否则房东不允许以有宠物为理由赶走房客。
租客如果短时间带朋友留宿自己的房间,房东是无权驱赶,因为租房协议是没有写不能让朋友留宿,只会写允不允许转租,理论上带朋友留宿是不需要房东同意的。但小伙伴们注意一点,如果是跟房东一起住,还是跟房东保持良好的关系比较好哦。房东是不能以朋友要来居住为合理的理由来驱赶房客,只能以自己的直系亲属要来住为合理的理由,而且必须要在租房合同到期后,直系亲属才可搬进房子,必须提前60天通知租客哦。
以上是本期关于 多伦多租房的全部内容,希望对大家有所帮助!
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