利物浦租房,如何避开陷阱和套路?

2019-08-15 11:25:00
异乡好居
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摘要:神秘友好的历史名城利物浦,是比较热门的英国留学城市之一。首次来到这里的留学生更在意住宿问题,那么在利物浦租房过程中如何避开陷阱和套路?小居为大家带来答案。

神秘友好的历史名城利物浦,是比较热门的英国留学城市之一。首次来到这里的留学生更在意住宿问题,那么在利物浦租房过程中如何避开陷阱和套路?小居为大家带来答案。

签订租约

在签订租约之前,一定要将每一项条款都弄得一清二楚,比如房租、中介费、房屋管理费、押金等。如果对租约内容有任何不懂之处或是存在模棱两可的语言,最好找有这方面经验的学姐们来帮忙,也可以找相关的专业人士,将隐藏在租约中的“霸王条款”的逐一找出来,看看是否存在胡乱收费的现象,在确认租约完全没问题之后再签字。建议同学们在租房之前就要做好充足的准备,提前在网上捋清租房中的各个细节,找到房屋租赁合同的模板,用来参照对比一下还是有帮助的。

二房东

“二房东”事件在英国租房期间会经常出现,虽然通过“二房东”的租房流程比较简便,但到入住后期就会极易产生各种纠纷,而且自身权益也不会受到法律保护,所以在租房时,最好尽量规避“二房东”。那么在租房过程中如何才能清楚地辨别“二房东”呢?同学们需要注意的是,比如在网上搜索到租金极低的房子,千万不要轻信,租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料,如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明。

押金

提到押金,这应该是各种租房纠纷中最为常见的问题了,当然也是设计套路最多的,很多时候都会遇到退租时房东不退还押金的情况。在押金方面需要同学们了解的是,根据英格兰和威尔士相关法律规定,房东或中介收到租客押金的30天之内,必须转交给当地政府核准的“押金保护计划”第三方机构进行保管,并且提供给租客序列号和押金存入证明,以保障押金已经存放在保管系统中了,在退租时,押金也是由这第三方机构直接进行退还。

房屋检查清单

建议大家在第一次做房屋检查时,一定要对照清单中的信息仔仔细细地核查一遍,注意从拿到inventory的那天开始将有7天作为确认或修改内容的时间!另外,还要提醒大家一下,有很多同学都觉得没有做房屋检查的必要,但很多房东正是抓住这种侥幸心理,而随意克扣押金,所以大家一定要对这份房屋清单引以为重。如果有必要的话,也可以选择拍照留证,照片上最好有日期显示,以便于维护自己的合法权益。

此类利物浦租房信息大家都可以有所关注,也为了自身利益。更多信息尽在异乡好居!欢迎继续关注我们。

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文章来源: http://aus.tigtag.com/index.php?m=article&f=view&id=294002

 

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