利物浦大学附近租房,有哪些需要掌握的基本常识?

2019-08-15 10:55:00
异乡好居
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摘要:小居今天给大家带来的是利物浦大学附近租房过程中容易忽略的地方,干货知识,不要错过哦!

小居今天给大家带来的是利物浦大学附近租房过程中容易忽略的地方,干货知识,不要错过哦!

Council Tax

如果你只租了一间屋,大部分情况房租是包bill的,那么你就不需要交council tax,因为房东可能就交了。但是如果你自己住,或者跟朋友一起合租一套房子,你就需要交Council Tax。英国的法律规定,谁的名字显示在租房合同上,那谁就有义务交council tax。

一种不需要交的情况就是向你的local council证明你是在读全职学生,你需要从Student Service开信寄给local council,否则他们不会自动给你免税的。但是如果你是和朋友一起合租一套房,情况就有些特殊,如果你们其中有一个人不是学生,那这个人就要交council tax,但是英国有福利,一个人可以享受25%的优惠;如果你们其中有两个及以上的人不是学生了(结课了你就不算学生,就算你还没有毕业),就算房子里面住着学生,你们租的房子也需要交council tax,这就是我上面说的,和朋友合租一套房会存在的问题,所以和人合租一套房的时候一定要慎重。

担保人

由于我们不是英国人,所以在租整套房的时候会比较麻烦。因为英国的房租是每个月付的,由于我们在英国没有任何信誉记录,所以中介会要求你提供一个担保人,如果有一天你交不起房租了,那你的担保人就要帮你交。很多人最后都选择了不需要担保人的另外一个选择,那就是把房租一下子交6个月或者1年,根据你的合同上的break clause是多久,我建议大家交到可以退租的那个时候。Break Clause是什么呢,举个例子,英国很多房子的合同通常是一年制的,但是6个月的时候房客可以搬家,所以大家不要一下子交满一年,而是交你可以退租的时候。

入住时间

你可能觉得,这个为什么还要提,什么时候租房难道大家还不清楚吗?但是我可是遇到过,由于租房时间自己没找准,最后一几天没有地方住的情况哦!为了避免无家可归的情况发生在你身上,你一定要知道你现在的租房合同是什么时候过期,并且提前准备找你下面租的房子。不管是在网上找还是通过中介,他们都会有一个“Available date”,一定要看清楚,控制好搬家之间的衔接,找新房子也得找入住时间能连接上的。

举例说明,如果你现在合同是6月底过期,那你需要找的房子则是在6月中旬或6月底就可以入住的。如果你找的房子是7月份才能入住,那就不适合你了,因为中间这段时间请问你要到哪里去住呢?当然,如果这个悲惨的事情真的发生在你身上了,那就住朋友家或者租个酒店吧(Travelodge又便宜连锁也多)!如果只有一晚想要露宿街头的话,火车站一般都是24小时的。

账单

这个单词在找房的时候会经常见到,Bills的意思就是账单,其中包括你租房以后所有需要支付的费用,比如水费,电费,煤气费,网费,电话费,TV Licence,Council Tax。如果是自己租一套房的话,这些东西都是要自己申请的。

如果你是和别人合租只是租一个卧室,那一般房东是会提供的。如果你需要自己处理这些东西,记得要跟你的中介或房东了解你现在这套房现有的服务(也就是你之前的房客用)是由哪些公司提供的服务,之后联系那几个公司,提供你的住址,建立你名下的账户。同理,当你要搬走的时候,也要联系这些公司把你的账户关掉,以便你下一个租客继续申请使用。

以上内容就是为大家介绍的利物浦大学附近租房常识,希望对大家在英国留学生活有帮助,如果想了解更多关于英国留学生活的相关信息,请关注异乡好居。

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详情参考: http://aus.tigtag.com/index.php?m=article&f=view&id=294002

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