利物浦大学附近租房,掌握哪些方法效率更高

2019-08-15 10:54:00
异乡好居
原创
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摘要:如果能通过校外租房合理解决自己的住宿问题,对于英国留学生们来说也可以节省预算,试想在外边结识一些小伙伴,一起学习生活party,是不是想快点开启自己的留学旅途?如何在利物浦大学附近租房更靠谱?小居为大家做详细讲解。

如果能通过校外租房合理解决自己的住宿问题,对于英国留学生们来说也可以节省预算,试想在外边结识一些小伙伴,一起学习生活party,是不是想快点开启自己的留学旅途?如何在利物浦大学附近租房更靠谱?小居为大家做详细讲解。

利物浦留学的同学们如果觉得申请学校宿舍不是那么容易,完全可以自己在校外就近租房解决住宿问题。在英国校外租房是一种生活圈子的拓展,加入形形色色的邻居们的生活,不仅可以在排解异乡孤单寂寞的同时,锻炼自己的社交能力与语言能力,还能为平淡的人生留下一段别样的异国经历。

自己租房比学校宿舍更靠谱

很多拿到conditional  offer(有条件录取函)的学生其实能分到学生宿舍的机会并不大,一般学校宿舍分配的原则是按照先给unconditional offer  holder(无条件录取函的持有者),之后才轮上conditional offer holder(有条件录取函的持有者)的。

所以小居要给中国留学生,尤其是要先读语言的同学一句忠告:别等学校给你安排房间了,自己找其他的宿舍吧。

租房这条长长的产业链,带动了不少大的开发商和一些私人进军宿舍业务。很多大公司都会在不同的城市盖点儿楼,建点儿宿舍然后租给学生。很多私人房东也加入进来,把整套或者整栋的公寓租给留学生。不管是宿舍公司还是私人房东,他们所提供的房子性价比都会比学校提供的宿舍强。

租房考察要刨根问底、货比三家

房租的定价,理论上,全世界通用,取决于地理位置、周边环境、所包含的费用、内部装潢、提供的服务等。英国大学是开放式的,教学楼呈点状分布,很多时候学生更愿意选离自己学院较近的宿舍入住;至于地理位置、周边环境,即便是在国内的同学,用地图就可以了解;内部设施和提供的服务,上网查找,或者直接邮件过去问就可以。

首先,弄清价格与租期。一般来说,正规的大宿舍公司会提供不同的租期,一般是40-50周,租期越短价格越贵。至于私人房东,要亲自问他或者问正规中介,绝大多数情况与大公司基本一致。

其次,了解预定金/抵押金(deposit)。一般预定宿舍之前需要缴纳预定金/抵押金。这笔钱有两个功能,一是预约的定金,二是若搬离房屋有任何损坏的赔偿抵押金。

按照规定,无论是大公司还是中介,收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管,以保证安全。如果是自己私下找的私人房东的话,一定要问清楚这笔款项的去处。多提一句,如果从中介租来的房子,一般会给中介一定的服务费。

再次,租金包含的费用项目。学生宿舍一般水电网费全部都包含在房租里。洗衣服,每个宿舍都会设有独立的洗衣房,需要另付费。民宅,一般水电网需要另付费。如果你赶上一个特别规矩的典型英国式房东,这些东西都需要你自己办理,找他要到这些公司的联系方式,重新开户。

不要觉得这很麻烦,根据本人在房地产业的从业经验来看,这绝对是第一名的好房东,既锻炼你能力,又给你自由,因为他认为这些东西是你和水电公司的事情,他不会参与。他唯一参与进来的就是定时联系你,及时帮你维修房子。

至于恶房东,一般不会通过中介租房,并且之前普遍会把自己包装得很好,比如费用方面、服务方面。但后来也是千奇百态,有禁止朋友寄宿的,房间里东西坏了拖拖拉拉一个多月不给维修的,莫名停水电的,莫名其妙换门锁的。一个人出门在外,还是小心谨慎为好。

最后,提供的服务有哪些。大型宿舍公司都会有24小时的安保服务,以及免费的维修。至于私人房东,要看运气。之前自己还算幸运,赶上的都是个儿顶个儿的好房东,免费修。当然,还得提醒一句,入住之前,正规公司与房东都是会让你检查房屋状况的,如果有设施坏了,及时说,以免以后麻烦。比如之前一个朋友,遇到私人房东,刚搬进去时,地板本身就有划痕,入住之前没仔细检查并且拍照留下证据,搬离时,房东以此为借口,扣下了所有的抵押金。

正确的租房流程和租房合同知识掌握,能够帮助大家顺利在利物浦大学附近租房。如果在租房方面有任何需求,可以咨询异乡好居,这样可以减少很多繁琐的步骤。

(异乡好居,全球公寓预定平台。房源遍布14个国家的520多个城市,220万套优质房源。异乡好居已经帮助8万多名异乡人在逐梦路上找到了家)

详情参考: http://aus.tigtag.com/index.php?m=article&f=view&id=294002

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