格拉斯哥大学租房,一篇写给留学党的必备小贴士!

2019-05-06 09:20:40
异乡好居
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马上又要有一批小伙伴们即将奔赴异国,那么初次来到异国,面对不熟悉环境,担心在租房的过程中遇到麻烦,甚至是上当受骗,这让很多同学对此感到恐慌,学姐深知大家的忧虑,今天就给要去格拉斯哥大学租房的同学写一篇小贴士!

关于房租租房

一定要问清楚,房租里都包括什么费用。有的房子房租里会包括水电网等杂费,有的则不包括,需要租客自己支付。但一般自己单独房租,杂费都是房租不包括的,另外房客还要自己支付地方政府税的(Council Tax),但是如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。注意,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。

举例说明,如果你的学生证明信上写着你6月份课就结束了,但其实你真正的毕业时间不是6月份,你的地方政府免税期则也会在6月份结束。在英国自己租整套房,如果不工作或年薪没有抵达一定量的时候,中介或房东有可能是会要求租客提供房租担保人的(Guarantor),作用是为了在你个人没有资金担保的情况下,如果万一你付不出租金,你的房东权益可以得到保障,你付不出来,你的担保人就可以帮你支付。对担保人也是有要求的,这个人一定要在英国工作,年薪抵达一定量才可以。

如果您无法提供担保人,也没有关系,大部分中介或者房东都会接受你提前支付租金作为担保,一般都是从6个月租金的起。最后,最主要的就是,大家在找房前一定要先算好自己能够承受多少房租,给自己规定个范围,这样找房子也能更准确,找中介的话,也能更好的给你推荐适合你的房子。

安全检查在租房之前

你要和中介或者房东确认是否屋内的所有电器用品都经过测试(Portable Appliance Testing),你应该要求查看检测证书作为确认。另外,还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器,如果房东提供家具,你应该检查这些家具是否符合英国最新的消防安全规定。房屋设施检查在租房以前,你应该检查房屋内部的状况是否完好,有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象,是否有中央暖气设备,因为英国的冬天还是挺冷的,检查暖气是否正常工作是非常有必要的,很多留学生冬天因为家里的暖气坏掉或不暖,还要自己单独买电暖器。

房子里的家具电器是否都能正常使用?

厕所的淋浴、水龙头有没有漏水迹象?如果这些东西在你入住后发现坏掉,碰到不良房东的话很有可能是会要求你赔偿的,或者从你的押金里面扣除。这一切记得都要在入住前检查好,要求房东在你入住以前把坏掉的东西修理好。你可能想,这怎么检查的过来?完全没有经验啊!不要怕,如果是找正规中介租房,中介都是会提供 Inventory Report 服务的,也就是房屋用品盘点报告,会有专门的人帮你检查,这份报告非常重要,可以在今后退房的时候避免房东乱扣房租。

关于押金租房

房客都会被要求提供押金,但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的,英国的法律规定,所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。

很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来,所以大家一定要了解押金相关的法律规定。当然,小居最后也建议大家在确定要租下房子之前,最好是在晚上,去房子周边看看晚上是否安静安全。如果说晚上房子周边比较嘈杂,势必会影响今后的学习和休息,这样的房子就不建议租住了。预祝大家都能租到满意的房子,学习生活顺利!

 

以上就是关于 格拉斯哥大学租房的相关内容,希望对你有所帮助,愿大家都能在英国开启一段崭新旅途!

 

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