马耳他投资移民优势——房产篇

2019-05-01 00:07:23
indolly移民
995

马耳他(Malta)位于南欧地中海上的一个岛国,国土面积316平方公里,大概有北京市的一个丰台区那么大。这样一个感觉上如此之小的国家,究竟是什么吸引了众多知名公司的关注和投资人士的青睐呢?

在过去一年里,马耳他因其强劲的房市增长势头成为全球各大频道的头条,上海新闻综合频道也有报道,2017年第二季度至2018年第二季度,马耳他的房价涨幅高达16.9%,超过香港,位居全球第一。

1.jpg

房产价格

马耳他目前的房产均价约4000欧/平米,北港大区是马耳他的商业聚集区,瓦莱塔是首都,这些地区的房子比较贵;南部大区,北部大区,戈佐大区的房子相对较便宜。

增值空间

马耳他经济发展速度在欧洲排名前列,企业税很低,越来越多的企业入驻马耳他,办公楼和员工住房的需求不断增加;

● 马耳他就业机会多,薪资高,越来越多的外国人来这里工作,租房购房的需求不断增加;

● 办理永居及国籍项目的人数逐年增多,房产需求不断增加;

● 当地人收入增加,看到房产增值快,收益高,投资买房的需求也在不断增加;

种种迹象表明房产需求不断增加,但马耳他的土地面积有限,也就是可建造的房子是有限的,所以马耳他房价未来有很大的增值空间。

出租回报率

根据WORDFIRST金融公司所提供的数据显示,马耳他的平均房产收益率达到了6.8%,位居欧洲第3。

税费

马耳他没有房产持有税,只有买房时交5%的印花税,卖房时交8%的销售税。

面积计算

马耳他的房产算的都是实际使用面积,不含公摊面积。

出现房产泡沫概率低

由于失业率低于5%,技术移民人数源源不断,马耳他的经济增长促进了房产价格上涨。

通常房地产泡沫就像在全球金融危机中起作用的美国的房产泡沫一样,受到银行不明智的抵押贷款的支持。

对于房屋净值贷款而言,马耳他银行适度保守,其中大部分都要求首付10-30%。

由此可见,如果在马耳他购买了房产,无论是租金收益还是买卖差价,都非常可观。

马耳他移民项目优势

1、要求简单:无学历、语言、工作经验、商业背景要求,一步到位获得长期居留签证;

2、安全:先获批再投资,自有投资,投资国家A级债券,资金安全;

3、快捷:审批快捷,3个月即可移民欧洲;

4、唯一:全球唯一四位一体国(即欧盟成员国、申根国、欧元国、英联邦国家);

5、四代移民:一人申请,全家四代人同时移民;

6、零居住:无居住要求,只需申请时登陆。

马耳他永居申请条件

1、主申请年龄18岁以上;

2、无犯罪记录;

3、投资25万欧购买A级国债,5年后有息返还;

4、可携带配偶,未婚在读子女及主副申请人双方父母和祖父母一同申请。

Indolly global提供移民一站式评估工具、透明化价格体系及移民跟进系统,已成功为数千用户定制最合适的移民方案。业务范畴不限于投资移民、创业移民、购房移民、护照移民、技术移民、亲属移民、海外房产、大国签证、赴美生子等。

可通过下方联系信息和我们取得联系,一对一免费移民评估:

网址:www.indolly.com

邮箱:info@indolly.com

电话:400-8010-245

移民评估微信:immi2abroad

移民评估助手.jpeg

热门文章
即将到香港读书的大家,不管是衣食住行还是吃喝玩乐,对于新生活是不是都已经做了不少计划。毕竟除了学习之外,还有充足的空闲时间来进行休闲娱乐,如何玩儿的好也是需要提前做好的功课。下面,异乡好居简单为大家介绍一下,在香港读书的留学生日常都有哪些休闲活动。课余生活小伙伴们最大的乐趣不是逛街,而是搜罗各处的美食。香港有个美食点评网叫做”OpenRice”类似大陆的“大众点评网”,上面会有...
《2019-2020 澳洲移民新政策》是宜策首席分析师发布和提供在线服务的专题页面。页面设置“重大澳洲移民政策、澳洲移民政策前沿、澳洲移民政策热议、澳洲移民政策资讯、澳洲移民政策解读”等主题,第一时间权威传递澳洲移民重大决策和重要政策文件,以及相关的重要移民会议、澳洲社会移民热点、澳洲移民舆情分析等,致力于为客户提供详尽的澳洲移民政策咨询,以便客户及时制定合适的澳洲移民方案等专项服务。  一、重大...
澳洲482签证,全称为澳洲临时技术短缺签证(Temporary Skill Shortage visa),它的前身是457雇主担保签证,及TSS临时技术短缺签证。澳洲雇主担保签证是澳洲政府为满足当地劳动力市场的人才短缺而设立的、允许澳洲企业担保海外各类专业人士或技术工人来澳工作/定居的一组签证类别。这类签证不需要打分,只要申请人符合基本条件,从事的职业需在澳大利亚提名职业清单表上,又有满足提名和担...
一、技术移民加分政策州担保或亲属担保491签证(原489签证),加15分(原来加10分)配偶有雅思四个六或同等英语成绩可以加5分单身人士加10分Skilled配偶可以加10分,Skilled配偶指有技术评估,有雅思四个六分水平的配偶研究类硕士或博士的STEM学历(科学、技术、工程和数学)加10分(原来加5分)申请者如果有配偶是澳洲PR或公民,可以加10分新的加分政策从2019年11月16日开始实行...
近期澳洲移民局在官网上公布了最新的澳洲技术移民EOI(189和489亲属担保)官报情况。2019年03月10日,澳洲移民局进行了本财年(2018-19财年)第9轮EOI(189和489亲属担保)发放邀请。本轮实际邀请配额189类别1490个,489类别10个。189的职业(非热门)邀请到2019年03月08日递交的75分,489的职业(亲属担保非热门)邀请到2019年03月09日递交的85分。本轮...
关于移民加拿大多少钱的问题,津桥认为首先得了解加拿大有多少移民途径。目前加拿大移民 * 主要的方式有两种,分别是投资移民和技术移民,两者需要的费用和需要注意的事项也各不相同。  一、加拿大投资移民费用  1、加拿大魁省投资移民  首先是资产要求,魁省移民局要求,主申请人和配偶名下160万加元以上净资产。所谓净资产,是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。包括动产和不动产,例如存款...
移民加拿大的人越来越多,到底是什么原因呢?加拿大环境好、资源丰富、福利优厚、生活品质高等等这一切优异条件都是吸引移民群体眼光的重要因素,不过很多人在考虑移民加拿大时也会很犹豫,想要知道移民加拿大之后生活在加拿大会不会后悔? 加拿大政府近日公布最新移民配额。与往年不同,这次政府一下子公布了未来三年的配额数字,分别是2018年31万,2019年33万,2020年34万。这里的移民加拿大的配额...
滴答网讯 一个月前,联盟党曾加足马力,预备在竞选时专攻边防政策。多位政府部长曾在工党和独立议员联合推动马努斯岛(Manus Island)和瑙鲁(Nauru)拘留难民来澳治疗立法时警告,此举将把“恋童癖者和杀人犯”带到澳洲。但在新西兰基督城(Christchurch)清真寺枪杀事故后,这一策略已基本遭到舍弃。自竞选号角正式吹响以来,不仅联盟党不愿提及边防问题,工党亦如此。去年年末,避难者处置问题一...
澳洲八大名校联盟是绝大多数澳洲留学生中的理想院校,在各类世界大学排名中均位居前列,还有许多亮眼的专业。近日出炉的2019 US News世界大学专业排名中,澳洲八大表现突出, 留学益网 下面就总结下澳洲八大名校排名靠前的专业有哪些。墨尔本大学专业排名专业名称  世界排名  免疫学15精神病学与心理学18社会科学与公共卫生18艺术与人文19微生物学24神经科学与行为学32...
2019QS世界大学学科排名,艺术与设计专业排名(Art & Design)发布,一共有8所澳洲大学进入世界50强,比去年新增1所;进入世界百强的澳洲大学有9所,包含4所澳洲非八大院校。打算去澳洲留学就读艺术、设计专业的同学们可以参考此次排名。 留学益网下面详细介绍。在艺术与设计专业领域,澳洲整体表现都比较突出。皇家墨尔本大学RMIT依然稳坐冠军宝座,排名全球第12位!这已经是RMIT连续...
联系我们
联系人: Ollie Pan
电话: 13723708954
Email: ollie@tigtag.com
QQ: 610367360
微信: 13723708954