新西兰租房,要知晓的那些详细细节

2019-04-16 17:53:20
异乡好居
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因为大多数同学第一次经历新西兰租房,对于合约以及费用问题的具体情况不甚了解,而租房这件事绝对不是马马虎虎,略知皮毛就能顺利解决的。所以,异乡好居为大家总结了一些新西兰租房的费用以及合约问题,一定会有帮助。

签订合约

一旦您找到中意的房子,您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订,也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

需要支付的费用

签订完租房合约后,您需要交纳如下费用:

  • 租房手续费(如果自己和房东联系的没有手续费)

  • 房租押金(最多是四周的房租,一般可以是两周的房租,需要与房东商量)

  • 两周的预交房租(开始租用的两周后,每两周一次,支付下两周的房租,支付方式一般是通过银行自动转帐)

押金

房东可要求您交纳一笔押金,金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏,否则,这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

当您迁出时,房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后,您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议,可以将争议提交到租房仲裁处审理。

终止租约

如果您想迁出住房,除非房东同样缩短时间,否则,您必需在搬出前21天用书面通知房东。如果房东希望您搬出住房,他必需提前90天给您书面通知。如果出现下列情况,该时间可以缩短到42天。

  • 住房被出售并且新房主要求腾空。

  • 房东或者其家属需要在该房子居住。

  • 3房东的雇员需要住该房子。

房东和房客都可以要求调整房租。除非双方同意,房东至少每半年才能要求提高房租一次。

以上是本期关于 新西兰租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

文章来源: https://www.uhomes.com/nz/apartments

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