诺丁汉特伦特大学租房,需要满足这五大必要条件~

2019-04-16 09:13:36
异乡好居
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中国留学生在英国租房要注意的事情有很多,毕竟英国租房陷阱也经常被报道,一般来说,英国租房的时候要考虑一些必要的条件,下面就是在租房前必须有的五个条件。

一、 租房房钱和押金的发票或者收据

无论在任什么时候刻,都要记得索要发票或者收据。要确保上面写清付款金额,日期,自己的名字,对于方的名字,付款的内容(押金、房钱、中介费)。当然实际上大多房主照旧偏好现金付款,但最佳不要用现金付款,可以用银行汇票、支票或者通过银行转账,这几种都是付款方式中比较安全的。

二、 租房定金

当看中了房主的房子准备租住并付了定金后,房主就不能再把房子租给别人了。但如果租客不租的话,房主也许会以耽误他向别人出租房子为由,不退还定金。因此在付定金前一定要考虑周到,以避免不必要的损失。

三、 破损押金 

破损押金,有时也称为押金,凡是在签订租赁协议时就要付给房主。要是英国租房者在租住期间有下面几种景象发生,所发生的费用就要相应的从押金中扣除了了:1、对于房屋设施的破损 2、不交房钱  3、丢了物品  4、房屋的洁净卫生费 从2007年4月英国起头实行新的Tenancy Deposit Scheme,租房者把押金交给房主或者代接替理人,他们再把押金存入Custodial schemes,以确保押金受到保障,这是对于租房者权柄的一种加强守卫。

实行了Tenancy Deposit Scheme后,对于于房主来讲,要想不公允的扣留押金就有点难了。有必要在签订租赁协议时对于房屋及设施、物品有一个准确细致的讲明或者记录,从而避免不必要的纠纷。

四、 房屋租赁许可证

自从2006年7月起头,在英格兰和威尔士地区有多处房产(主要是指3层以上、向外出租的房产)的房主,必须向本地的委员会申请房屋租赁许可证。不然,将会被处以最高20,000的罚金,并没收房钱。

申请房屋租赁许可证的房主或者代接替理人必须表明其合法身份,并且还要检查他们以前的一些行为和是不是存有犯罪记录(但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格)。

于是,要是要租的房子(房主)属于上面所说的景象,必然要求房主出示房屋租赁许可证。

五、 燃气安全证书 

要是房主出租的房子中有煤气器具,他该当出具一份在安全期内的燃气安全证书。房主必须向每个租住者提供安全证书的复印件。

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