美国留学行前指南(第二弹)|租房必备基础常识

2019-04-11 16:15:25
异乡好居
886

学校宿舍难申请,住宿怎么办?

校外租房类型多,适合自己的如何挑?

租房小白,如何躲过一个个早已埋伏好的坑?

即将到美国读书的小伙伴

对于住宿,对于租房

困惑,迷茫,无解,摇摆不定

没关系

异乡好居会帮助大家解决所有的问题

带你初识美国租房市场

租房类型有哪些?

Apartment

一般是专门作为出租的有专业物业管理的小区或者公寓楼。有专门的出租办公室(leasing office),负责看房、签约、收押金和租金、以及日常物业管理。是有专门的维修工,办事投诉都有公寓守则可循的。

优点

直接和公寓申请、交材料和费用、签合约,公寓房间会在你入住之前做清洁和修整,相对来说是比较卫生的。

如果房子出现了各种问题,都可以联系公寓管理人员来处理。比如漏水、灯泡坏了、水管堵了、发现有虫子或者老鼠等等,都可以找公寓的物业管理找人来修理。正常损耗下的物品损坏是不用额外付钱的,如果是人为破坏的是需要赔偿的。

绝大部分公寓小区都配备了可免费使用的健身房、游泳池、BBQ等公共设施,还有包裹代收等服务。

缺点

房间只有厨房电器、洗手间基本设施和几个吸顶灯,没有家具和其他电器。

有些小区房间内没有洗衣机和烘干机,洗衣房是公用的。洗衣房的卫生可能会相对差一些,比如有人把球鞋扔进了洗衣机,你懂的。

房租会有浮动,一般来讲租期越长,每月租金越便宜。大部分公寓的租期都是固定的,不能满足所有人的需求。

一般情况下公寓房源相对同一地区的私人房源,房租会高一些。

House

一般都是私人的房子来出租。都是私人购置的房产,把闲置的房间或者整个房子出租出去,租客直接和房东沟通、签合约、交房租等等,和国内租房是一样的。

优点

一般可以和房东商量准备一些简单的家具和生活用品,可以拎包入住。

遇到热情靠谱的房东,可能会愿意帮你解决很多初来乍到时的问题。

租期往往比公寓更灵活,适合短租。房租也有讨价还价的余地。

缺点

有可能会和房东住在一起,生活上可能会不太自由和方便。

如果遇上比较矫情的房东,可能会感到一些事情会不顺心。

 如果房子需要维修的时候要麻烦房东,如果房东很抠门是不会免费修的。

多人合租独栋/联排别墅,停车位可能会不够用(一般都是一户两个车位)。

总之,私人房源的好坏很大程度上取决于房东的人品,如果遇上热心的好房东,可能会顺路开车接送你,做饭会叫你一起来吃等。

租房渠道有哪些?

CSSA BBS

CSSA是美国高校最大的留学生组织,类似于国内的学生会,可以在CSSA BBS上查询出租/转租房源。

On-Campus Housing 

在收到的Offer Letter 的同时,你会收到学校发来的宿舍申请指南,可以根据里面的提示找到合适的宿舍,但是室友是除性别外随机分配的。

注意事项

On-campus housing不一定与学校有关联,在校园内的property不一定是学校的房产。

房屋中介

最省心的方法就是找房地产中介公司,优点就是靠谱,你把你的需求告诉他,他会帮你租到合适的房源;缺点就是贵,一般中介公司的房源都是整套出租,并且会收取昂贵的中介费的。

专业的海外租房平台

异乡好居(Uhomes)是全球长租预订平台。

在国内,筛选美国的房源存在一定限制

人不在当地,不能实地看房,不能确定房源的一些真实信息;

国内互联网的限制,不能随便查看美国的网站;

对美国当地市场的不了解,很有可能会被不法分子所欺骗。财产还是其次,如果下了飞机没有落脚的地方可能会很惨。

所以,找到一家靠谱的服务平台是很有必要的,可以从专业的角度引导你租到一个称心的房子。

今天,异乡好居带大家初识了美国的租房类型,也没大家推荐了几种找房渠道,希望可以帮助到正在为租房选择而烦恼的你!下一期,我们将为大家更详细的说一下美国租房流程,以及最受到关心的费用支出问题,超实用喔,欢迎大家的持续关注啦!

 

文章来源: https://www.uhomes.com/us/apartments

异乡好居,全球长租预订平台。房源遍布全球900个主要城市,2700所高校附近,300万套房源可出租,专业海归顾问为您服务。提供品牌公寓,精品民宿等一站式服务。异乡好居已经在全球帮助 5 名留学生找到了合适的住处,有异乡好居的地方就有家。


热门文章
即将到香港读书的大家,不管是衣食住行还是吃喝玩乐,对于新生活是不是都已经做了不少计划。毕竟除了学习之外,还有充足的空闲时间来进行休闲娱乐,如何玩儿的好也是需要提前做好的功课。下面,异乡好居简单为大家介绍一下,在香港读书的留学生日常都有哪些休闲活动。课余生活小伙伴们最大的乐趣不是逛街,而是搜罗各处的美食。香港有个美食点评网叫做”OpenRice”类似大陆的“大众点评网”,上面会有...
近期澳洲移民局在官网上公布了最新的澳洲技术移民EOI(189和489亲属担保)官报情况。2019年03月10日,澳洲移民局进行了本财年(2018-19财年)第9轮EOI(189和489亲属担保)发放邀请。本轮实际邀请配额189类别1490个,489类别10个。189的职业(非热门)邀请到2019年03月08日递交的75分,489的职业(亲属担保非热门)邀请到2019年03月09日递交的85分。本轮...
《2019-2020 澳洲移民新政策》是宜策首席分析师发布和提供在线服务的专题页面。页面设置“重大澳洲移民政策、澳洲移民政策前沿、澳洲移民政策热议、澳洲移民政策资讯、澳洲移民政策解读”等主题,第一时间权威传递澳洲移民重大决策和重要政策文件,以及相关的重要移民会议、澳洲社会移民热点、澳洲移民舆情分析等,致力于为客户提供详尽的澳洲移民政策咨询,以便客户及时制定合适的澳洲移民方案等专项服务。  一、重大...
澳洲482签证,全称为澳洲临时技术短缺签证(Temporary Skill Shortage visa),它的前身是457雇主担保签证,及TSS临时技术短缺签证。澳洲雇主担保签证是澳洲政府为满足当地劳动力市场的人才短缺而设立的、允许澳洲企业担保海外各类专业人士或技术工人来澳工作/定居的一组签证类别。这类签证不需要打分,只要申请人符合基本条件,从事的职业需在澳大利亚提名职业清单表上,又有满足提名和担...
一、技术移民加分政策州担保或亲属担保491签证(原489签证),加15分(原来加10分)配偶有雅思四个六或同等英语成绩可以加5分单身人士加10分Skilled配偶可以加10分,Skilled配偶指有技术评估,有雅思四个六分水平的配偶研究类硕士或博士的STEM学历(科学、技术、工程和数学)加10分(原来加5分)申请者如果有配偶是澳洲PR或公民,可以加10分新的加分政策从2019年11月16日开始实行...
关于移民加拿大多少钱的问题,津桥认为首先得了解加拿大有多少移民途径。目前加拿大移民 * 主要的方式有两种,分别是投资移民和技术移民,两者需要的费用和需要注意的事项也各不相同。  一、加拿大投资移民费用  1、加拿大魁省投资移民  首先是资产要求,魁省移民局要求,主申请人和配偶名下160万加元以上净资产。所谓净资产,是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。包括动产和不动产,例如存款...
移民加拿大的人越来越多,到底是什么原因呢?加拿大环境好、资源丰富、福利优厚、生活品质高等等这一切优异条件都是吸引移民群体眼光的重要因素,不过很多人在考虑移民加拿大时也会很犹豫,想要知道移民加拿大之后生活在加拿大会不会后悔? 加拿大政府近日公布最新移民配额。与往年不同,这次政府一下子公布了未来三年的配额数字,分别是2018年31万,2019年33万,2020年34万。这里的移民加拿大的配额...
滴答网讯 一个月前,联盟党曾加足马力,预备在竞选时专攻边防政策。多位政府部长曾在工党和独立议员联合推动马努斯岛(Manus Island)和瑙鲁(Nauru)拘留难民来澳治疗立法时警告,此举将把“恋童癖者和杀人犯”带到澳洲。但在新西兰基督城(Christchurch)清真寺枪杀事故后,这一策略已基本遭到舍弃。自竞选号角正式吹响以来,不仅联盟党不愿提及边防问题,工党亦如此。去年年末,避难者处置问题一...
澳洲八大名校联盟是绝大多数澳洲留学生中的理想院校,在各类世界大学排名中均位居前列,还有许多亮眼的专业。近日出炉的2019 US News世界大学专业排名中,澳洲八大表现突出, 留学益网 下面就总结下澳洲八大名校排名靠前的专业有哪些。墨尔本大学专业排名专业名称  世界排名  免疫学15精神病学与心理学18社会科学与公共卫生18艺术与人文19微生物学24神经科学与行为学32...
2019QS世界大学学科排名,艺术与设计专业排名(Art & Design)发布,一共有8所澳洲大学进入世界50强,比去年新增1所;进入世界百强的澳洲大学有9所,包含4所澳洲非八大院校。打算去澳洲留学就读艺术、设计专业的同学们可以参考此次排名。 留学益网下面详细介绍。在艺术与设计专业领域,澳洲整体表现都比较突出。皇家墨尔本大学RMIT依然稳坐冠军宝座,排名全球第12位!这已经是RMIT连续...
联系我们
联系人: Ollie Pan
电话: 13723708954
Email: ollie@tigtag.com
QQ: 610367360
微信: 13723708954