纽卡斯尔大学租房,Get到这8点让你“事半功倍”!

2019-04-10 09:17:52
异乡好居
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尽管纽卡斯尔展开双臂热情地迎接来自世界各国的莘莘学子,但接踵而至又会迎来令人头痛的租房问题,是的….你又要“租房小碧池”展开一场周旋,那么会有哪些常见问题值得大家留意呢?下面异乡好居(Uhomes)来为大家解答!

 

交完房租以后,什么时候可以拿到钥匙?

通常情况下在合同开始的那天就可以拿到,中介将预约你到中介的办公室签署住房合同,签署合同的时间将在是中介的营业时间之内一般来说会是早上9点到下午5点之间。如果是房东自己打理的房屋,那么房东会在你入住前与你联系关于移交钥匙以及其他事宜。

应该什么时候缴付房租 ?

你交房租的时间是根据合同开始的那天而定的,一般来说是租期开始以后每个月的同一天都需要支付房租。比如你的合同时6月3号开始那么之后的付房租的时间是接下来每个月的3号,为了确定能不错过每个月支付房租的日期,中介建议你最好在账户上设定一个每月自动支付服务(DIRECTDEBT)。

 

关于水电表读数由谁读取?

作为房客你必须在入住的当天通过物业管理公司读取水电表读数。你务必联系有关水电供应商和当地的市政办公室(COUNCIL TAX OFFICE)将有关记录注册到你名下,如果没有按时转换用户名的话有可能导致断水断电以及和前房客之间不必要的纠纷。

是否能提早结束合同吗?

这个是不可以,因为一旦你签署了定期的住房合同那么你就承担了交付整个租期内房租的义务,合同里没有可以提前结束合同的条款。但是你若有特殊情况发生在不得已的情况下需要提前结束合同,你务必与中介取得联系,一般来说,你至少需要代替房东支付接下来的租房市场宣传费和找到新房客之前的房租以及水电费用等。

如果要续租怎么办呢?

如果你租的是中介管理的房子,那么你一般将在合同结束前的8周之内收到中介的续约通知,如果你想续租的话收到通知以后需要和中介联系。如果是房东自己打理的房子,那么你则需要提前2个月通知房东,你是想续租还是在合同结束以后搬走。

 

签合同时需要注意些什么?

签合同时候要注意,查看出租人的房产证明和有效身份证明。应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。并且要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

有什么可以挑选的房源类型?

房型有公寓,house,还有homestay.公寓是需要提前申请的,是免费申请。公寓的安全性高,有完善的门禁系统,设施齐全,性价比高。House可以整租或者和别人合租,住在公寓,室友都是随机的,如果租house就可以自己选择室友,整租house,就比较自由,可以在house里做自己喜欢的事,比如你喜欢做饭,和朋友聚餐,住在house就不用顾忌会影响到他人。Homestay可以帮助你提高自己的交流能力,更快的融入当地的生活,有些homestay还会包餐,如果不会做饭,这样可以省下一笔在外面吃饭的开销,有些还会帮助洗衣服,打扫房间等,这样租金就会贵一些。

养宠物需要交什么费用吗?

如果你打算要养宠物,在找房子时就需要找可以养宠物的,因为有些公寓和house是不允许养宠物的,特别是公寓,在找房前务必要看清楚公寓的入住要求。同时,还需要为宠物支付一笔费用(如果宠物室服务性质的就不必了)。这些费用是出去一些周的法律规定之外的额外的费用,有些房东会要求你再另外支付一笔宠物租金,这方面要在入住前和房东协商好,以免出现不必要的麻烦。

以上就是关于 纽卡斯尔大学租房的全部内容,希望可以帮到大家,愿大家在英国都能开启一段崭新的旅途。

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https://www.uhomes.com/uk/newcastle/newcastle-university/apartments


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