伯恩茅斯租房,如何应对棘手状况?

2019-04-02 18:05:46
异乡好居
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由于生活自由、舒适,很多留学生都会选择在校外租房,但租房不仅得花时间去搜寻、花体力去看房、搬家,还会面对一些意想不到的情况。这里学长就来为大家说说在英国伯恩茅斯租房如何应对一些棘手状况。

比如奇葩室友不交bill,东西坏了房东不管修,提前说好了搬家时间却找理由不退押金,联系不上房东,房东突然让租客搬走等等。

因此,在英国租房,为了避免将来可能出现的麻烦,有一些事情需要特别注意,尤其是租房合同。

比如这些内容:合同签多久;多久可以搬走;搬走前要给多久的notice;哪些维修是房东/房客负责的;council tax谁负责等等。

如果租的是整套房子,还需要签署一份房屋清单,自己也得拍照留作证据,避免搬走时,房东以各种理由不退押金。

但是,如果这些前提都做到了,但还是碰到了糟糕的房东怎么办?

如果你是通过正规的房屋中介租房,那就比较简单,联系中介,他们一般都有处理投诉的部门,可以打电话询问或上网查询。

如果不是通过中介租房,无法通过上面的渠道投诉的话,还可以向当地政府相关人员投诉。这些人被称作Tenancy Relations Officer (TRO),在区政府网站上可以找到他们的联系方式。

如果遇到自己权益被侵犯的时候,留好证据,直接和他们联系。到时候TRO会直接联系房东,告诉他们必须遵循相关的法律规定。

但接下来,你发现房东还是无动于衷的话,TRO是可以对他们进行相应的处罚的,严重的话,房东有可能还需要对房客赔偿,甚至进监狱。

此外,还可以寻找Alternative Dispute Resolution (ADR)去投诉或者上法院。

特别提醒,ADR只管处理英格兰的各种投诉申请,苏格兰地区请参考Shelter Scotland。

除了这些,每个区政府还有专门管理环境卫生的人Environmental Health Officer (EHO),遇到问题时,联系他们,对方会和房东联系沟通,也会到房子里面核实情况。

如果情况和你说的一样,EHO就会要求房东解决问题,如果房东采取忽视态度,那么面临他的,就将是法律制裁了。

但做到这些的前提,就是需要在租房前,将一些事宜事无巨细的表明在合同中,到时候,就算遇到糟糕房东,也不用担心自己的利益受到侵犯了。

如果大家对英国伯恩茅斯留学租房有任何疑问的话,欢迎致电小居,我们会安排专业的顾问为您做认真详细的解答。

 

 

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