澳洲留学,如何租房?马上划重点!

2019-09-17 15:20:00
异乡好居
原创
4848

只身前往澳洲求学,租房可算是一件必须引以为重的头等大事,绝不能草草了事。对于留学生而言,除了学校之外,毕竟待得时间最长的地方就是租住的房子了。在留学期间,如果居住环境舒适安稳些,也能更加专注于学习。

为了帮助即将远赴澳洲的同学们解除后顾之忧,接下来异乡好居就来分享一些关于澳洲租房不可不知的实用常识,重点马上来了!

 

租房类型

 

Apartment

Apartment类似于国内的高端现代化公寓,大多为砖结构的高层大楼,房间冬暖夏凉,居住条件舒适。而且物业还配备了门禁系统,安全系数较高。一般这类房型都带有游泳池和健身房,可供住户免费使用。大楼的地下室或较低的楼层为室内车库,存放车辆便捷安全。由于Apartment的房屋质量和安全性都很好,再加上地处于市中心繁华地段,所以通常租金都比较高。

Unit

Unit其实就是Apartment的低配版,基本上是2到3层的建筑,相当于国内的老式住宅小区。一般没有门禁系统,单元楼内的大门需要用钥匙打开。大多新建的Unit是有安装电梯的,但房龄较大的Unit都是没有电梯的。由于建筑规模有限,往往不会有泳池、健身房、洗衣房等公用设施。虽说居住条件不如Apartment,但这类房型的租金会更便宜一些。

House

House可以理解为国内的独栋别墅,独门独院,居住条件舒适便捷,很有生活氛围。建房可用的材料主要有砖房,木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子,冬暖夏凉,保温性好;木房是外墙完全木质的房子,这种是House中较差的,保温性差。而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来。但这类房型多数位于郊区,因此租金相对来说较为便宜。非常适合几个小伙伴一起合租分摊房费,周末有空还可以在院里BBQ。

Townhouse

Townhouse和House类型相似,但Townhouse属于联排别墅。但差别在于Townhouse一般没有很大的院子,整体较新,是近些年新出的房型之一,房租也和House差不多。如果想要和周边邻居多点交流,顺便练习口语的话,可以选择租住Townhouse。

 

常见问题

 

Q1:澳洲有哪些靠谱的租房渠道?

对于留学新生来说,最简单直接的租房渠道就是通过学长学姐们的介绍,大家在入学之前应该都会进入一些新生群,其中就有学长学姐转让的房源。或者在平时也可以多关注一些留学租房类的微信公众号、微博、论坛、贴吧等社交媒体,比如在搜索栏上搜悉尼租房、墨尔本租房之类的关键词,然后关注一些相关的号,很多号都会公布最新的租房信息,有些也是学长学姐们转让的,有些是当地的,还有一些是求合租的。此外,大家还可以浏览一些澳洲的租房网站,上面也会有很多房源信息。当然最靠谱的方式就是通过一些专业正规的中介机构或网站平台帮忙找房,这也是绝大多新生党都会选择的租房渠道。

Q2:澳洲租房都有哪些费用?

在澳洲租房,费用基本上可分为租金、押金和磅金等。通常来说,租金是以周为计算单位的,但支付时间是每月一付,租金价格与所在城市地区相关。除了租金之外,还需要额外支付押金(Deposit)、磅金(Bond)以及钥匙押金。押金就是在入住之前,需要预付的定金 ,确保租客能够按期入住。磅金就是为了防止租客肆意损害家具或是提前搬走的一种保证金,一般会扣在房东手中,2到4周不等。此外,一般居住环境不错的公寓还要支付钥匙押金,这笔费用根据具体情况而定。

Q3:在租住期间,水电网费由哪方负责缴纳?

在租住期间,除了租金、押金等费用,还有一些生活杂费,如水电网煤等。这部分费用可分为全包和share bill,至于由哪方来缴纳,需要和房东协商而定。如果全包的话,这些费用都是包含租金在内的;如果是share bill的话,房东负责支付电煤服务的接口安装费,租客一般要自己安排和支付其他费用,也就是说,具体的用水、用电和用煤气的费用基本是由租客自己支付的。

Q4:在澳洲,申请整租房要准备哪些材料?

在澳洲留学期间,有不少同学会选择自己整租一套房,然后再找室友进行分租,以均摊租金。那么想要申请整租,需要提前准备一些基本材料。一般要填写个人资料,向房东或中介公司出示护照、驾照、个人收入证明、银行存款证明等文件。如果在澳洲已有过租房记录,房东还会在全澳租户数据库里调取申请者的个人信用资料,来确定租赁资格。

Q5:如果无故被房东赶出门,该如何处理?

通常情况下,如果房东想要与租客解约,必须要提前两周告知租客,绝对不允许有无故驱赶租客的情况发生。一旦有房东将租客的物品扔出屋外等恶劣做法,均属于严重违法行为。如果不慎遭遇到这种无良房东,只要在租赁双方都签订了正规租约的前提下,大家可以用法律的武器保护自己的合法权益。

Q6:在澳洲租房过程中,需要注意些什么问题?

在租房之前,首先需要确认房屋所有权,核实房东身份,搞清楚此人是否为二房东。如果是二房东,一定要提高安全警惕,查看他与房主的租约,还要看清租约上的租期。在签订租约时,务必要仔细阅读租约中的每一项条款,如果有叙述不明之处,要及时询问房东,在完全确认无误后签字,千万不要签署空白表格或来历不明的文件。另外,缴纳的押金和每期的房租最好有记录并要求房东签字,如果银行转账,记得将转账记录截图保存下来,防患于未然。

以上就是与澳洲留学租房相关的需知常识,希望同学们在异国他乡都能够顺利找到自己称心如意的“安乐小窝”!

 

 

更多房源请登录异乡好居官网 :

https://www.uhomes.com/au/apartments

热门文章
滴答网讯     一年多的留学的生活使自己的性格改变了很多,记得刚到英国时,性格内向也不喜欢逛街购物的我除了上课以外只是偶尔和朋友去看看电影、或是在学校的图书馆温习功课……现在也开始逐渐适应外国学生的热情以及生活的丰富多彩。但是从小在父母身边接受传统教育的我始终坚持着道德理念的束缚,从未象其他女孩那样适意的放纵自己&hel...
滴答网讯        社会越文明,人类越抑郁。今天,高度文明的美国正掀起全民抑郁症的新高潮。抑郁症就是觉得活着没劲,生活不刺激,不挑战,比方说开车没有机会堵车了,到十字路口大家拼命礼让,一年都没机会按个喇叭。上了地铁人和人离得特远,根本品尝不到人挤人的乐趣。人们见了面都假惺惺地笑,骂人的丰富词汇基本用不上了。厕所丝...
滴答网讯    澳洲保健品在国人眼中很多是以绵羊油,蜂王浆、蜂胶、羊胎素、袋鼠精等著称,但是真正的在当地居住的我们每天吃的保健品是从正规的药房或超市里购买的,比如澳洲知名的品牌Blackmores,Nature‘s Care等等。小编这次为大家综合介绍7种在各大超市常见的保健品品牌。相关阅读:十大加拿大保健品品牌大盘点--留学生手信必备20...
滴答网讯     在澳洲,一些本土天然有机护肤品牌多数只摆在小店或药房里。这些产品很少做广告,从包装设计到产品宣传都力求环保,但对于品质的追求一向精益求精。事实上,很多澳洲天然有机护肤品牌最早都诞生于一些偏远而美丽的小镇,以植物为原料,是百分百手工研制的成果。下面小编介绍澳洲本土10大天然有机护肤品牌,用惯了欧美大牌的你,一定需要为你的肌肤寻找一款大自然...
滴答网讯     关于移民的问题一直炒得很热;有报道认为移民是"中国的精英在流失"的事实,其实不然!不夸张地说,移民出去的"精英"最多只有20%.为什么?首先要看对"精英"的理解:如果"精英"是在某一领域有突出成就的人,那么大部分移民的人都算不上"精英"....
滴答网讯     来澳洲旅游都喜欢带随手礼回去,第一选择当然就是澳洲本地绵羊油了,保湿效果有目共睹,同时还经济实惠!究竟什么是绵羊油首先,绵羊油不是羊的脂肪,这是很多顾名思义者极易犯的毛病,想当然地,甚至还继续联想是绵羊哪一部位的脂肪,其实它的英文名为Lanolin,即为羊毛脂,是一种从天然羊毛中精炼出来的油脂。注意,是从"天然羊毛&q...
滴答网讯    月见草已经是大家熟悉的澳洲保健品,对人体健康尤其是女性有重要的作用。本平台收到很多关于月见草的咨询,比如子宫肌瘤患者可否服用;女性经期可否服用等。本平台已得到了厂家的明确答复,附于文章后部,希望对大家有帮助。月见草原产北美,早期引入欧洲,具有悠久的药用历史。美洲土着人用它的叶子、根治疗跌打损伤和皮肤的问题。随着近代医学界不断的研究,月见草的...
滴答网讯       一。国宝LUCAS神奇万能木瓜霜在澳洲有上百年历,孕妇婴儿都可以用。手部及脚部的干裂,宝宝屁股红肿及长痱子;修复伤口消炎、痘痘,蚊叮虫咬、痱子、烫伤、割伤、湿疹,还可以配口红一起用,上唇妆前涂木瓜膏,可以让唇纹减少。还有就是烫伤后擦很快就会好,百分之百推荐的好物啊!它还有一个很赞的功能就是也可以拿来急救黑眼圈,用这...
滴答网讯     很多人都知道Manuka蜂蜜,但是你了解多少?什么是麦卢卡蜂蜜(Manuka)麦卢卡,是新西兰毛利人拥有的天然茶树,麦卢卡树叶及树皮是新西兰原住民毛利人数百年来的天然草药,可制成镇痛解热剂、感冒药及消毒水。最初新西兰人并不喜欢这种颜色深郁、风味独特的麦卢卡蜂蜜。于是很多新西兰养蜂人就把这种麦卢卡蜂蜜直接丢弃掉或者低价卖给牧场主作为奶...
滴答网讯     澳洲奶粉是很受国人追捧的奶粉,很多人喜欢澳洲婴幼儿奶粉。在当地本地市场上销售的澳洲奶粉品牌有可瑞康、贝拉米、亨氏Heinz、惠氏S26和A2等。澳洲奶粉质量好的关键因素就是奶源好,在新西兰、澳大利亚拥有世界上最好的奶源,那里有广阔的天然牧场,奶牛采用天然放牧,所以产出来的奶质非常好。又由于没有受到外界污染,所以至今没有受到疯牛病和口蹄疫的影...
联系我们
联系人: Ollie Pan
电话: 13723708954
Email: ollie@tigtag.com
QQ: 610367360
微信: 13723708954