香港留学租房终极指南,值得收藏!

2019-04-28 17:38:59
异乡好居
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香港虽说只是个弹丸之地,但其中却蕴藏着极其浓厚的城市文化与人文历史,一直都在不知疲倦地散发着自身独特的魅力。也正因为如此,香港每年都会吸引着不计其数的留学生纷纷到此求学深造,以谋求更好的发展机遇。

然而,在赴港留学之前,很多新生党都会为在当地的租房问题而担忧,不知该从何处下手。为了帮助同学们解除这方面的困惑,这里异乡好居就来分享一些香港租房时需知的小tips,教大家如何尽快找到一处适合自己的落脚之地。

 

租房途径

 

学校官网

为了帮助留学生们解决在当地的住宿问题,很多香港院校都在校外联络了一些公寓,并将每间公寓的链接逐一刊登在本校官网中,以便大家查看。由于各个学校的网站都有所不同,如果想要找到这些链接,可以通过所申请学校官网上的“设施介绍”之类的相关页面,进入到“校园住宿”一栏中,然后再选择“校外住宿”,就可以浏览全面的房源信息了。一般来说,通过学校官网这种途径租的房子,不仅日常生活方便,而且安全系数也较高,是个很不错的选择。建议同学们在出发之前,可以先登录学校官网进行一下了解。

社交媒体

有租房需求的同学,不妨关注一下香港留学圈中的社交媒体,比如关于留学生的论坛、微信群、QQ群、公众号、微博、贴吧等等,其中有不少学长学姐会利用这些途径来帮助赴港新生解决租房方面的问题,他们时常会在自己的微博和微信公众账号帮忙转发租房信息,建议大家平时多留意一下这些账号,可以获取更多的房源资讯。除此之外,从选课攻略到,生活资讯,再到休闲娱乐,都可以通过以上途径找到相关信息或社交圈。但大家在关注的同时,也需要仔细辨别这些内容的真伪,最好都等到见面后再进行签约、付款,如果一定要通过网络交易,则需要先核实好对方的身份。

续租/转租

通常来说,在拿到offer后,同学们基本都会加入到一些留学生群中,这样一来,大家就会很快结识到不少同乡、同校的学长学姐们。在入群之后,他们不仅会耐心细致地为新生们答疑解惑,而且很有可能会让你转租他们的房子,或者有些即将毕业离校的学长学姐还会将他们正在租住的房子续租给你。通过这种途径租房应该算是相当靠谱的了,在节省了时间的同时,也免去了中介费,可谓是一举多得。但需要注意的是,即便是转租学长学姐的房子,也必须由他们引荐和房东重新签约。直接搬进去的话,如果原租客的合同到期,房东有权拒绝续租或涨租金。

中介平台

很多初来香港乍到的菜鸟小白们,由于对当地生活情况还不太了解,导致大家在租房过程中都会存在一定的顾虑,其中最令人担心的就是遇到黑心房东。所以,为了避免被坑骗,大多数留学生都会选择通过中介或是网站平台来帮助自己租房,这种途径相较于其他途径,更快捷、更有保障性、更省力省心。当然,其中也并不排除有非法中介鱼目混珠的现象,想要预防此类情况的发生,大家可以在机构注册处官网去查中介的牌照(https://www.icris.cr.gov.hk/csci/cns_search.jsp),如果不在此列的中介,最好不要考虑,一定要找正规的、专业的中介或网站平台,否则依然会面临被坑骗的风险。

 

租房选址

 

在选择租房位置时,需要考虑的因素有很多,安全性与便捷性是其中最为关键的两点。所以大家在租房之前,首先就要了解学校所在区域的大致情况。在治安状况方面,可以通过一些相关网站,搜索一下周边社区的犯罪率如何,为了保障人身安全,一定要避免选择居住在犯罪率高发的地区;在出行方面,要考虑一下交通是否便利,并估算一下通勤的距离与时间,不要只考虑公里,时间最好控制在20分钟以内,尽量选择距地铁站近的房源,其实除了港大、中大、城大、理工和岭南有地铁直达,其他学校如科大、教大和浸会都需要搭乘小巴或公交车才可以到校,找房时记得也要算上步行或搭乘其他交通工具的时间;另外,还要再考虑一下房子周边的各项生活设施是否齐全,如超市、便利店、餐厅、医院、银行等,以免在日后租住期间给生活带来诸多不便。学长建议大家,如果选中了心仪的房子,可以先用百度Map或者Google Map查询一下大致情况,这样就可以清楚地了解步行或是搭乘公交的时间和路线了。

 

注意事项

 

实地看房

有部分无良中介或房东,会将一些虚假图片放在网上,这样的图片与房子的真实情况可能会相差太多。而且在图片上也看不出房子整体的质量情况,比如墙壁与地板上的裂痕、实际大小、潮湿程度、卫生环境以及邻居素质等都一概不知,所以还是建议大家最好亲自到实地去看一看会比较放心,如果自己没时间去,也可以委托在当地的亲戚朋友帮你看房。另外,还需要大家引起注意的是,如果房东或前租客还住在房间,在看房时尽量避免未经对方同意就拍照,但可以在签订合同和入住前,对房间一些瑕疵的地方拍照取证,以免日后产生纠纷。

楼层与朝向

在看房时,除了要仔细查看房屋的质量问题和所属设施之外,还要注意观察一下房间所在的具体楼层以及总楼层数。一般来说,如果居住在顶楼,一旦到了夏天可能就会感觉很热,但楼层低的话,就会影响到采光,建议大家可以优先选择中间楼层。如果看中了顶楼和底楼的房子,也可以试图让房东适当地降低租金。此外,房子的朝向也非常重要,如果可以租到朝阳的房子,应该是最好的选择,不仅节能,还可以方便晾晒衣物。当然,选择什么样的房子还是要根据自己的居住需求与经济条件来衡量。

以上就是在香港租房过程中需要了解一些相关小常识,希望这些内容可以对大家提供帮助。

 

 

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https://www.uhomes.com/hk/hongkong/apartments


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