在英国布里斯托租房前,这篇文章一定要看!

2019-04-08 16:25:20
异乡好居
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对于每位孤身在异国求学打拼的留学党而言,最令人抓狂的,并不是日常生活中柴米油盐的精打细算;也不是没有诗和远方的现实,而是租!房!子!

为了帮助刚到英国的留学生们能够尽快租到好房,今天学长就来分享一些在布里斯托租房时需要注意的几个方面以及一些相关的常见问题,可供大家参考。

 

注意事项

 

多渠道了解租房信息

在租房之前,建议同学们可以从多种渠道了解房源信息。通常情况下,英国各大院校都专门为国际学生设置了住宿办公室,会免费提供租房相关事宜的咨询服务,同时也会向留学生们介绍一些渠道正规的房源。当然,大家也可以通过学校官网或是宣传栏上不定期更新的房源公告等,来获取周边的租房信息,一般这类房源的靠谱程度还是比较高的。此外,也有许多校外租房渠道可供大家选择,比如当地的报纸经常会刊登租房类广告,大家平时可以多留心关注;还有各种租房网站,输入意向区域的邮政编码,并选出自己所能接受的价格范围后,便可以搜索到匹配的房源;要说大部分留学生都会选择的渠道,应该就是通过正规专业的租房中介或网站平台来找房,这种渠道不仅省时省力,而且更加可靠,安全系数也更高。

安全至上为准则

近几年中,留学生在国外遇害事件层出不穷,令人毛骨悚然,所以住宿安全一直是大家共同关心的问题。虽然英国的治安情况在全球中还算相对良好,但在选择房屋区域时也千万不要马虎大意。在租房之前,首先要了解一下房屋周边环境的安全程度,可以到相关网站上搜索一下该区域是否为犯罪高发区,尽量避免居住在较为偏僻的地段,最好的选择是在学校附近。如果是与人合租的话,建议事先和室友见个面,互相了解一下彼此的生活习惯、性格人品以及社会交际范围,要是此室友的人际关系太过复杂,或是性情太过古怪,亦或是人品不好,最好不要选择与其合租。其次就是要随时保持安全防范意识,无论是外出还是晚上睡觉,关好门窗不必多说,同时大家也要养成到家锁门的习惯,还要注意不能轻易给陌生人开门。如果遇到陌生人或自称修理电话、水管人员来访时,即使有约在先,也应对来访者进行确认后方可开门。如遇推销员,建议委婉拒绝,不要因为来者为女性而减少戒心。要是请陌生人到屋内修理物品,最好有朋友陪伴,或告知邻居、房东。

签订租房合同需谨慎

对于第一次租房的留学生来说,很容易被复杂冗长的租房合同,搞得头晕眼花,而一些没有耐心的同学只是大致上看了一下合同就草草了事,这是签订合同中最忌讳的做法,一定要谨慎对待。在签字之前,应该逐项弄懂合同中的条款,包括细节问题也不能忽视,比如付款的时间和方式、租房期限、租金、押金、合同期限、入住时间,是否包Bill等,这些问题都要搞清楚。如果有不懂之处,要立即向房东询问,以免在退房时产生不必要的纠纷。另外,还需要确认房东的身份信息,查看其“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”, 确认一下合同签订者和房产拥有者是否为同一人,并确认合同里是否设定有关房屋或土地的抵押事项。在完全都确认没问题后,就可以签订合同了。在完成签字,并交付完押金后,不要忘记向房东索要缴费收据,同时将其与租房合同等相关文件妥善保存好,以备不时之需。

其他方面

除了以上提到的几个大方面之外,还有一些零散的细节问题也需要大家引起注意。如果是在网上看到的房源信息,不要只凭几张图片就轻言相信房东,一定要与房东约好时间,亲自实地看房;在租房之前,最好查看一下房屋所在区域的环境,并了解附近的各项生活设施,比如超市、便利店、医院、餐厅等等;在入住之前,需要大家查看一下房间中的设施和物品是否完好,有无故障,比如马桶、洗浴设备、暖气设备、各类家电等,一旦发现故障,要求房东尽早修复;还要确认好各类生活杂费的缴费方式,比如网费、水电、煤气、管理费等。建议大家在确认好这些相关内容的前提下再决定是否入住。

 

常见问题

 

Q1::在入住期间,如果遇到问题应该如何处理?

一般常见的住宿问题,大致上可分为室友扰民、房间漏水、设施故障等,如果遇到这些情况都可以向房东求助,不是黑心房东的话,都会帮忙调节或解决。如果不慎,在退房时与房东之间产生纠纷,有必要时可以诉诸法律途径。所以学长建议大家在租房前一定要做好验房工作,如果这些异常现象,在入住前就已经存在了,但由于你的粗心大意却没有发现,一些不良房东在检修时还会收取一定金额的费用。

Q2:一般在校外租房有哪些配套设施?

在英国,校外租房的基本配置与校内宿舍大同小异。一般来说,房间内会包含书桌、衣橱、床、椅子、暖气等生活常用家具,但需自带被褥、衣架等;如果有厨房的话,一般会配备例如橱柜、微波炉、冰箱、炉灶等基本设施;卫生间则包括普通淋浴、坐便器、洗漱台等。

Q3:租房期间有什么特别规定?

在租房期间,除了要保护好房间的所属设施不受到损坏之外,还需要特别注意的就是留宿访客问题。正常情况下,如果有访客留宿超过三天,房东就会要求收取一定的房费。此外,还有一系列的软规定,比如要保持房间卫生环境整洁等,建议大家可以通过和室友制定值日表,来分工打扫。

以上就是在英国布里斯托租房过程中需要注意的一些相关事项,希望这些内容可以对同学们提供帮助。

 

 

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