利物浦大学租房,行前应该了解哪些常识?

2019-08-15 11:09:00
异乡好居
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摘要:对于有利物浦大学租房需求的留学生们来说,提前做好功课是最正确的行前准备。租房不是小事,如果能顺利搞定住处,会减少很多麻烦,也不会存在耽误留学上课的情况。

对于有利物浦大学租房需求的留学生们来说,提前做好功课是最正确的行前准备。租房不是小事,如果能顺利搞定住处,会减少很多麻烦,也不会存在耽误留学上课的情况。

一、租房流程

第一步:

看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。

第二步:

如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。

第三步:

准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。

第四步:

合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

第五步:

拿钥匙,你可以入住啦!

二、租房会遇到的问题

在看完了租房流程之后,我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢?

1. 租房成本很大程度上取决于你留学的地方,毫无疑问,伦敦的房租是最贵的,是全英平均房租的1.5倍还要多。同学们在选择留学目的地时,最好把房租因素也考虑在内,特别是经济相对拮据的同学。

2.调查显示,68%的学生会在租房时和房东达成inclusive deals,就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支,这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时,最好还是能和房东砍砍价,不会的,找有经验的学长学姐请教一番。

3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况,然而,这些费用通常都不是透明的,很多同学甚至签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外,支付押金也是值得关注的问题。

三、租房注意事项

租房最容易出问题的就是自己找房源租房,下面几点注意事项大家记好:

1. 与其网上自己找私人房源,我们建议大家选择正规的房屋中介,虽然可能会产生中介费用,但至少比从私人房东租房有保证,推荐大家使用异乡好居app找房,也可以对比不同的中介,如果有买房打算的朋友也可以使用这两个英国最知名的房产网站进行查询。

中介公司,费用方面需要特别注意,除去中介费外,中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下,中介费相当于一周房租的费用,千万不要被多收了钱。

2. 看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象,不管房东或中介用什么样的理由,都不要在看房前支付任何费用,这是一种常见的网络租房诈骗。

3. 入住前一定要签租房合同,很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的,如果不提供合同,那出现问题就不会有保证,这个风险大家自己评估。如果有合同的话,请一定要仔细阅读合同条款,尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的,看明白再签字,不懂就问。

此类利物浦大学租房信息大家都可以关注一下,可以为大家提供参考。更多信息尽在异乡好居!欢迎继续关注我们。

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文章来源: http://aus.tigtag.com/index.php?m=article&f=view&id=294002

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